住宅ローンについて

家を買うときには住宅ローンを利用することがほとんどです。現金で購入する、という方もいるかもしれませんが、恐らくそのような方は稀でしょう。家を購入することを決めたら、住宅ローンの事前審査を受けるのが一般的です。ここでは、実際に住宅ローンを組むことができるのか、いくらまで融資してもらえるのか、といったことを審査されます。

住宅ローンの事前審査はハウスメーカーや工務店ではなく、金融機関が行います。スムーズに事前審査に通ればいいのですが、人によっては住宅ローンが組めない、ということも。また、融資可能な金額というのも変わってくるので、それによって予算に狂いが生じてしまうかもしれません。こうしたケースだと、家のグレードを下げる、プランを変更するといったことも必要となるでしょう。

住宅ローンの事前審査を通過しない限り、契約に進むことはできません。無事に事前審査を通過することができれば、重要事項の説明や契約書の確認といった流れになります。できれば、契約を交わす日よりも前に契約書、重要事項説明書などのコピーをもらい、きちんと隅々まで読みこんでおきましょう。それが終われば、いよいよ家を購入するための契約となります。

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